Vuurvlinder 83
Den Burg, Texel
BuurtEen tussenwoning in Den Burg
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Den Burg, een dorp op Texel. Met een vraagprijs van 622.500 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van 630.056 euro voor koopwoningen in de buurt, maar daar krijg je ook een relatief nieuwe woning voor terug. De woning is onderdeel van een recente ontwikkeling, terwijl veel andere huizen in de buurt ouder zijn. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 102 m², de makelaar 360 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 486 m³.
De buurt Den Burg
Den Burg is een buurt met ruim 6.600 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (44 procent) en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt Den Burg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Aldi op 842 meter en Albert Heijn op 888 meter. De dichtstbijzijnde school is OSG de Hogeberg op 1.072 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit op 0,8 kilometer, de apotheek op 856 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 11,7 kilometer. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum ligt op 1.131 meter en wordt bediend door lijn 28. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 1 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vuurvlinder 83, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 622.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 630.056 euro, de mediaan op 565.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.323 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 m². Het is een relatief nieuwe woning, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 143 m² volgens de BAG-registratie en 144 m² volgens de makelaar. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. In de buurt heeft 17,1 procent van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft veel 65-plussers (30 procent) en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 842 meter en Albert Heijn op 888 meter. De dichtstbijzijnde school is OSG de Hogeberg op 1.072 meter. De huisartsenpraktijk zit op 0,8 kilometer, de apotheek op 856 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 11,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Daarnaast heeft de woning vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++++, wat duidt op een zuinige woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is 4.833 euro. Voor deze woning is de prijs per m² 4.323 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 m². De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 138 m².
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Ja, er zijn drie reviews. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander: "Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap." De gemiddelde score is 8,14. De reviews gaan over de buurt Den Burg.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 2023, dus relatief recent. In de buurt is 13,6 procent van de woningen na 2010 gebouwd. Het energielabel is A++++, wat past bij een nieuwbouwwoning.
