Een tussenwoning met karakter in Oud-Beijerland Zuidwijk
Aan de W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland staat deze tussenwoning uit 1971, te koop voor 495.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Hoeksche Waard die momenteel op de markt is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Ruime woning met drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning heeft een achtertuin van 46 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige wijk met veel 65-plussers
De buurt Oud-Beijerland Zuidwijk telt zo'n 3.875 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 92 meter afstand, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder. Basisscholen IKC de Wereld op Centrum / Noord en De Kriekenhof zijn beide op ongeveer 220 meter te vinden. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 461 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 129 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Beijerland, W. van Vlietstraat, is op 130 meter en wordt bediend door lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolf Makelaardij OZ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over W. Vrijlandtstraat 8, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk ligt de gemiddelde vraagprijs op 574.333 euro, met een mediaan van 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.486 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.638 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning heeft een achtertuin van 46 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk?
De buurt telt ongeveer 3.875 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 92 meter afstand, de Aldi op 556 meter. Basisscholen IKC de Wereld op Centrum / Noord en De Kriekenhof zijn beide op ongeveer 220 meter te vinden. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 461 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 129 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Beijerland, W. van Vlietstraat, is op 130 meter en wordt bediend door lijnen 711, 712, N60 en Maat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 10,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Beijerland, W. van Vlietstraat, ligt op 130 meter en wordt bediend door buslijnen 711, 712, N60 en Maat.
