Een ruime tussenwoning in Muiden
Deze tussenwoning aan de Waadse Poldergracht 61 in Muiden is een moderne woning uit 2019 met een oppervlakte van 198 vierkante meter. Met een energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De woning ligt in de buurt Krijgsman, een rustige woonwijk. Met een huurprijs van 3495 euro per maand is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het bouwjaar. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Gooise Meren, dan zie je dat deze prijs marktconform is voor een woning van dit formaat.
De buurt Krijgsman
De buurt Krijgsman is een gezinsvriendelijke wijk met veel kinderen: 31 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met 55 procent huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat vooral uit koopwoningen, 71 procent, wat bijdraagt aan een stabiele buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we baseren ons op de CBS-cijfers. De buurt heeft een mix van leeftijden, met ook een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de kinderen is Kindcentrum Muiderkring op 240 meter afstand, om de hoek dus, en de Jozefschool Muiden ligt op 706 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1 kilometer, een korte wandeling. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen, met negen supermarkten binnen vijf kilometer. Het is een buurt waar je je dagelijkse routine makkelijk kunt invullen zonder ver te hoeven reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting op Funda. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden, wat het makkelijker maakt om de beschikbaarheid te checken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waadse Poldergracht 61, Muiden
Is de huurprijs van 3495 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 3495 euro per maand is aan de hoge kant, maar gezien de oppervlakte van 198 vierkante meter en het bouwjaar 2019 is het marktconform. Vergelijkbare tussenwoningen in Gooise Meren worden voor vergelijkbare prijzen aangeboden. Het energielabel A betekent dat de energiekosten relatief laag zullen zijn, wat de totale woonlasten iets compenseert. Het is een ruime woning, dus de prijs per vierkante meter is gunstig.
Hoe is de buurt Krijgsman voor gezinnen?
De buurt Krijgsman is duidelijk gezinsgericht. Met 31 procent van de inwoners onder de 15 jaar en 55 procent huishoudens met kinderen, is het een wijk waar veel gezinnen wonen. De aanwezigheid van een kinderdagverblijf op 400 meter en basisscholen op loopafstand maakt het praktisch voor jonge ouders. De buurt heeft een rustig karakter, met veel koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sociale omgeving.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,8 kilometer van de woning. Dat is een afstand die je met de fiets in ongeveer vijftien minuten kunt overbruggen, of met de auto in een paar minuten. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om te weten dat je niet direct naast het station woont, maar de afstand is goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 1 kilometer, wat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen. Andere opties zoals AH XL en Lidl liggen op ongeveer 2,8 kilometer, iets verder maar nog steeds goed bereikbaar. Het aanbod is dus ruim voldoende voor de dagelijkse boodschappen.
Hoeveel scholen zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er negentien scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Kindcentrum Muiderkring op 240 meter, gevolgd door Jozefschool Muiden op 706 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde ligt op 4,8 kilometer. Voor basisschoolleeftijd is het dus erg gunstig, terwijl oudere kinderen een langere reis hebben.
Wat zegt het energielabel A over de woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Dit label is geregistreerd in EP-Online en is een officiële indicatie van de energieprestatie. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je kunt rekenen op een efficiënt energieverbruik.
