Waadse Poldergracht 12
Krijgsman, Gooise Meren
BuurtEen moderne tussenwoning in Muiden
Deze tussenwoning uit 2020 staat in de buurt Krijgsman, een rustige woonwijk in Muiden. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter en een perceel van 167 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van nieuwbouw houdt. De vraagprijs van 1.075.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus we weten niet hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Wel is duidelijk dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 167 vierkante meter, waarop je een tuin zou kunnen verwachten, maar ook dat staat niet in de advertentie.
Krijgsman: een buurt met veel gezinnen
Krijgsman telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel kinderen onder de 15 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat het een stabiele woonomgeving maakt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman ligt in een gemeente waar de meeste inwoners tevreden zijn, al zijn er ook kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Kindcentrum Muiderkring op 242 meter, een basisschool met 411 leerlingen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op zo'n 2,8 kilometer, zoals AH XL en Lidl. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even fietsen of de auto pakken. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 tot 500 meter, dus die zijn goed bereikbaar. Met buslijn 110 vanaf de halte Muiden, Centrum op 358 meter kun je naar omliggende plaatsen, en het treinstation Weesp ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag (al is de bodem klei, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarschap aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waadse Poldergracht 12, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.075.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter. Dat komt neer op 5.842 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Gooise Meren, maar de woning is relatief nieuw (bouwjaar 2020) en heeft energielabel A.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over het aantal slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter, dus er is waarschijnlijk voldoende ruimte, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Kindcentrum Muiderkring op 242 meter, een basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 2,8 kilometer, zoals AH XL en Lidl. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 tot 500 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 110 nemen vanaf de halte Muiden, Centrum op 358 meter. Het treinstation Weesp ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Krijgsman om in te wonen?
Krijgsman is een buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het merendeel van de woningen is eengezins en koop. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar bevat geen informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden is niet bekend. Het is aan de makelaar om deze gegevens te verstrekken; op dit moment staan ze niet in de advertentie.
