Een tussenwoning met een rijke historie
Deze tussenwoning uit 1775 staat aan de Westhavenplaats in het centrum van Vlaardingen, pal aan het water. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.916, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Vlaardingen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 376 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De ligging is aan vaarwater, in het centrum, met een open ligging en vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Centrum van Vlaardingen
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." De buurt Centrum kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool IKC Van Kampen ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Koning en Veugelers en Apotheek Walrave zitten naast de deur. Buslijn 826 stopt op een minuut lopen bij het Liesveldviaduct, en buslijnen 2, 56, 126 en 156 vertrekken vanaf dezelfde halte. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 km afstand. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westhavenplaats 2, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €357.916 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.772, terwijl deze woning op €2.989 per m² zit. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 376 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 71 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1775, en 100% van de panden in dit gebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn liggen op korte loopafstand, net als basisschool IKC Van Kampen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten naast de deur. Buslijn 826 stopt op een minuut lopen, en buslijnen 2, 56, 126 en 156 vertrekken vanaf dezelfde halte. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
