Een tussenwoning in het centrum van Leek
Deze tussenwoning aan de Waezenburglaan staat in Centrum Leek en omgeving, een buurt met ruim 3.900 inwoners. Met een vraagprijs van €209.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.400, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is niet bekend hoe de woning is ingedeeld of of er een tuin of balkon is. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m² en het perceel is 174 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is F.
Centrum Leek en omgeving
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en veel groen in de wijk. Een ander is minder positief en noemt "de corruptie van het gemeentehuis". De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is obs De Nijenoert op loopafstand, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Leek, Euroweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 9,6 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 15 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waezenburglaan 5, Leek
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.400. Dat komt onder meer doordat de woonoppervlakte van 73 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m². Ook heeft de woning energielabel F, het minst zuinige label, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per vierkante meter ligt 13% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Daardoor is de indeling van deze woning niet bekend. Wel is de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 73 m² en het perceel 174 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is F.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 15 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 447 meter en de Albert Heijn op 516 meter. Obs De Nijenoert is op 467 meter en de huisartsengroepspraktijk Leek op 282 meter. De apotheek zit op 296 meter. De bushalte Leek, Euroweg is op 195 meter met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn is op 9,6 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een andere bewoner is kritisch over het beheer van de gemeente. De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel zijn de woonoppervlakte (73 m²) en het perceel (174 m²) bekend via de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is F.
