Een tussenwoning met karakter in het hart van Lisse
Aan de Wagenstraat in Lisse staat deze tussenwoning uit 1910, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €454.250. Het is een betaalbare optie in een gewilde omgeving, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Lisse.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2, wat zorgt voor een compacte maar functionele indeling. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 78 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Blokhuis
De buurt Blokhuis is een levendige wijk in het centrum van Lisse. Met 1.475 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, is het een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,41. Een bewoner zegt: "Ik vind het fantastisch hier. Perfect op loopafstand van het dorp (centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken)." Een ander noemt het "een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 164 meter ligt de Aldi, op 237 meter de Hoogvliet en op 245 meter de Albert Heijn. Voor de kinderen is Basisschool De Akker op 252 meter. De huisarts zit op 270 meter en de apotheek op 247 meter. De bushalte Lisse, Eikenlaan is op 189 meter met lijn 57. Het treinstation Hillegom ligt op 4,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Lisse een fijne plek om te wonen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €222.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogervorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenstraat 25, Lisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €454.250 is. De prijs per vierkante meter is €4.494, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 78 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €333.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €222.000 naar €333.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder de Aldi op 164 meter, de Hoogvliet op 237 meter en de Albert Heijn op 245 meter. Basisschool De Akker ligt op 252 meter. De huisarts zit op 270 meter en de apotheek op 247 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Eikenlaan op 189 meter, met buslijn 57. Ook zijn er haltes Lisse, Kanaalstraat op 266 meter met lijn 723 en Lisse, Lisse Centrum op 434 meter met lijn 162. Het treinstation Hillegom ligt op 4,7 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke kenmerken van de woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,41. Een bewoner zegt: "Ik vind het fantastisch hier. Perfect op loopafstand van het dorp (centrum) vandaan." Een ander noemt het "een top buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals: "Geen fijne buurt".
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.082. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.494, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Dat is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 8 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €454.250, met een mediaan van €427.000. De prijzen variëren van €360.000 tot €635.000.
