Wagenaarstraat 20
Oude Binnenstad, Vlissingen
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in de Oude Binnenstad
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Oude Binnenstad van Vlissingen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €391.240, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Vlissingen die recent zijn gebouwd.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 32 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Oude Binnenstad
Met 3.860 inwoners en relatief veel 65-plussers (38%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Oude Binnenstad kent 375 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 314 meter, de Aldi op 376 meter. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool liggen beide op 423 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk op 466 meter, de apotheek BENU op 610 meter. Buslijn 56 en 58 stoppen bij de halte Scheldeplein op 291 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,3 km. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €448.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €295.000 naar €448.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar 7% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenaarstraat 20, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €448.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €295.000 naar €448.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Er is een achtertuin van 32 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft slechts 6,4% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief zuinig. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico (Klimaateffectatlas). De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 314 meter en Aldi op 376 meter. Verder zijn er Jumbo en Lidl op 1,2 km en AH XL op 1,4 km. Binnen 5 km zijn er 13 supermarkten.
Welke scholen liggen dichtbij?
De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool liggen beide op 423 meter. De Archipelschool De Branding zit op 532 meter. Binnen 5 km zijn er 24 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 3,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 291 meter, met buslijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,3 km. Er zijn ook haltes Scheldestraat (533 m) en Badhuisstraat (694 m).
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander: "Goed overdag, niet leefbaar snachts."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 52 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €391.240, de mediaan €350.000. De prijzen variëren van €149.000 tot €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.642.
Statistieken van Oude Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.651 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.708 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.155 p/m |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.954 | €332.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.330 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wagenaarstraat 20, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
