Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Walstraat ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1853 en een energielabel F is het een karakteristiek pand dat vraagt om een eigenaar die van authentieke elementen houdt. De woning heeft 147 m² woonoppervlak en een perceel van 60 m². De vraagprijs van €485.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Zutphen.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Een andere bewoner meldt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30." De buurt telt 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.386. Bekijk meer over de buurt Stadskern.
De Walstraat ligt in het hart van Zutphen, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten verder vind je de AH XL (327 m) en de Lidl (420 m). Ook de SPAR (641 m) en Aldi (730 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt: Jenaplanschool Walter Gillijns (451 m), Vrije School De Berkel (483 m) en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (529 m). Het station Zutphen ligt op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kathalijne de Wilde Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Walstraat 7, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Walstraat 7, Zutphen
De woning aan Walstraat 7 in Zutphen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €485.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€678.755). De mediaanprijs in de Stadskern is €585.000. Het woonoppervlak is met 147 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.
Energielabel F is een zeer onzuinig label. Dat betekent dat de woning hoge stookkosten heeft in vergelijking met moderne woningen. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus dit pand scoort slechter dan gemiddeld.
De buurt krijgt een 8,44 van bewoners. Positief zijn de centrale ligging en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt echter overlast van feestjes tot laat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is stedelijk met 2.386 adressen per km². Het aantal misdrijven is 249, wat relatief hoog is voor een binnenstad.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als AH XL (327 m) en Lidl (420 m). Basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns (451 m) en Vrije School De Berkel (483 m) zijn ook dichtbij. Het station Zutphen ligt op 0,9 km.
De woning is gebouwd in 1853, dus ruim 170 jaar oud. Historische panden hebben vaak karakteristieke details, maar vergen ook onderhoud aan fundering, dak en muren. In de buurt is 70% van de woningen gebouwd voor 1945. Een bouwtechnische keuring wordt aanbevolen.
In de Stadskern stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en de vraagprijs is scherp, dus snelle besluitvorming kan lonen.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
