Warande 19
Centrum De Groote Wielen · 5245 DT Rosmalen
Nieuwbouwwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning aan de Warande in Rosmalen is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++++, wat extreem zuinig is. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² is het een moderne eengezinswoning. De laatst bekende vraagprijs van €629.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de nieuwbouwstatus en de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Centrum De Groote Wielen: rustig en groen
De woning ligt in de buurt Centrum De Groote Wielen, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 95 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en er zijn weinig kinderen. Het is een plek waar je de rust opzoekt, maar voorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je boodschappen kun je naar Albert Heijn, dat op loopafstand ligt. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Campus aan De Lanen (twee straten verder) en Kindcentrum De Groote Wielen (vijf minuten lopen). De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Het Waare Huis makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warande 19, Rosmalen
Was €629.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €629.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs van €550.000 in de buurt, maar die cijfers waren gebaseerd op slechts twee verkopen. Het was een nieuwbouwwoning met een zeer zuinig energielabel, wat de hogere prijs kon verklaren.
Hoe duurzaam is deze woning met energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A+, dus dit past in het straatje.
Wat is de ligging van de Warande in Rosmalen?
De Warande ligt in de wijk De Groote Wielen, een rustige, groene buurt. Het treinstation van Rosmalen is op 3,7 km afstand, dus je bent met de auto of fiets snel in het centrum van Den Bosch.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Campus aan De Lanen ligt op 149 meter, Kindcentrum De Groote Wielen op 634 meter en op 668 meter. Voortgezet onderwijs is op 3,9 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Centrum De Groote Wielen?
In de buurt zijn in totaal 8 misdrijven geregistreerd, wat laag is. Het is een rustige wijk met veel jonge bewoners en weinig criminaliteit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 18 dagen, wat aangeeft dat woningen snel worden verkocht. Dit wijst op een actieve markt.
