Een monumentale tussenwoning in de Binnenstad
Aan de Warmoesstraat, in het oudste deel van Haarlem, staat deze tussenwoning uit 1750 met energielabel A. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een eigen perceel van 52 vierkante meter woon je hier midden in de historische binnenstad. De huurprijs van €3.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €2.216, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Haarlem laat zien dat dit een bijzondere plek is.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige wijk met 3.435 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens is eenpersoons. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". Op basis van één beoordeling is dat een positief signaal. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jong en energiek karakter geeft.
Leven in de straat
De Warmoesstraat ligt in het hart van de stad, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek doet. Op driehonderd meter vind je een Dekamarkt en een Jumbo, en iets verder een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op twee straten verder, en de Veronica Jenaplanschool ligt ook dichtbij. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmoesstraat 2A, Haarlem
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.000 ligt 35% boven het gemiddelde van €2.216 in de buurt. Dit komt onder andere door het bijzondere karakter van de woning: een tussenwoning uit 1750 met energielabel A, midden in de historische binnenstad. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in de buurt, maar de combinatie van een monumentaal pand en een zuinig energielabel is niet gebruikelijk.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het bouwjaar 1750 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie genoemd.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Haarlem?
De Binnenstad is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het gezellig, met veel beplanting en mooie straatverlichting. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 58% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met winkels en uitgaansgelegenheden dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 278 meter, de Veronica Jenaplanschool op 383 meter en Openbare Basisschool De Kring op 651 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus voldoende opties in de directe omgeving.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. De woning ligt in de binnenstad, dus ook andere voorzieningen zoals supermarkten en huisartsen zijn dichtbij: een huisartsenpraktijk en grote supermarkt liggen beide op 300 meter.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de Binnenstad ligt de gemiddelde huurprijs op €2.216 per maand, met een mediaan van €2.150. De prijzen variëren van €1.096 tot €3.750. Deze woning zit met €3.000 aan de bovenkant van dat bereik, maar biedt ook meer ruimte dan gemiddeld: 93 vierkante meter tegenover een gemiddelde van 78 vierkante meter in de buurt.
