Kern Oosterhout, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Warmoesstraat in Oosterhout heeft een oppervlakte van 92 m² en een perceel van 148 m². Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is D. De woning is gebouwd in een tijd waarin stevige materialen werden gebruikt, maar het energielabel D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. De vraagprijs van €415.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €545.667, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
De buurt Kern Oosterhout is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners noemen het 'neutraal rustig' en 'prettig om te wonen tenzij je van wat reuring houdt'. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners.' Een ander: 'Leuke buurt alleen heel veel luide kinderen.' Enkele bewoners: 'Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai.' De buurt telt ruim 2000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn koopwoningen en het is er niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 565.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op tien minuten lopen of de Albert Heijn op ongeveer even ver. Basisscholen in de buurt zijn OBS de Oversteek (ruim een kwartier lopen) en Kindcentrum De Uitdaging (iets verder). De gemeente Overbetuwe biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand. Een auto is wel handig om grotere bestemmingen te bereiken, want het treinstation ligt op ruim vier kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Warmoesstraat 36, Oosterhout
De vraagprijs van €415.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €545.667 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.765, wat bij 92 m² neerkomt op zo'n €438.000. De prijs is dus aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Kern Oosterhout.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan E, F en G. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 80% van het koopaanbod label C, dus deze woning scoort iets minder.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust, maar noemen het ook 'saai' als je van reuring houdt. Er zijn veel gezinnen en de sfeer is overwegend prettig. Een auto is wel nodig om grotere voorzieningen te bereiken.
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Lidl op 866 meter en Albert Heijn op 895 meter. Basisscholen zoals OBS de Oversteek (1,3 km) en Kindcentrum De Uitdaging (1,8 km) zijn op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Citadel College op 2,4 km.
De woning is gebouwd in 1968. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk aandachtspunten zijn op het gebied van energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Het treinstation ligt op 4,5 km afstand, dus dat is niet op loopafstand. Een auto is aan te raden voor verplaatsingen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld.
Leuke buurt alleen heel veel luide kinderen, dat maakt mij niet uit alleen is er 1 familie die zijn/haar kind in de tuin zet als die zit te janken zodat de hele buurt mee kan genieten. Meestal rond 8 uur sochtens.
Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai. Er is een Lidl op 15 minuten lopen. Verder geen winkels of uitgaansgelegenheid. Wel een ongezellig buurthuis . Kortom, wil je rustig wonen zonder gedoe om je heen dan is dit een goede plek. Een auto is wel nodig om ergens te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.667 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.765 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld.
Leuke buurt alleen heel veel luide kinderen, dat maakt mij niet uit alleen is er 1 familie die zijn/haar kind in de tuin zet als die zit te janken zodat de hele buurt mee kan genieten. Meestal rond 8 uur sochtens.
Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai. Er is een Lidl op 15 minuten lopen. Verder geen winkels of uitgaansgelegenheid. Wel een ongezellig buurthuis . Kortom, wil je rustig wonen zonder gedoe om je heen dan is dit een goede plek. Een auto is wel nodig om ergens te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.667 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.765 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.202 | €573.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.396 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Warmoesstraat 36, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-cf566be9.webp)
