Waterlandlaan 15
Maarswold, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Deze tussenwoning aan de Waterlandlaan 15 staat in Maarswold, een buurt in Stadskanaal. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A. Het is een eengezinswoning uit 1961, maar met een modern energielabel. De woning wordt aangeboden via Kral Westen Makelaardij B.V. en staat ook op Funda. Het aanbod van tussenwoningen in Stadskanaal is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Maarswold telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een prettige leefomgeving, rustig". Het is een buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, volgens de bewoners. De buurt Maarswold heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 515 meter, of bij de Aldi op 648 meter. De huisartsenpraktijk de Wieke zit om de hoek, op 448 meter, en de BENU Apotheek de Wieke is ook dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Ubbo Emmius Engelandlaan, op 333 meter. De bushalte Stadskanaal, Belgielaan met lijn 512 ligt op 246 meter. Het treinstation in Veendam is 13,4 kilometer verderop. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kral Westen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 15, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. In de buurt Maarswold staan op dit moment 2 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 219.250 euro. De prijs per vierkante meter is hier 2.446 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.412 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat een zuinig label gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 515 meter, de Aldi op 648 meter. De huisartsenpraktijk de Wieke is op 448 meter, en de BENU Apotheek de Wieke op 456 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Ubbo Emmius Engelandlaan op 333 meter. De bushalte Stadskanaal, Belgielaan met lijn 512 ligt op 246 meter.
Hoe is de buurt Maarswold om in te wonen?
Maarswold heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een prettige leefomgeving, rustig". Het is een rustige buurt met veel groen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 13,4 kilometer afstand. Dat is een flink stuk fietsen of een korte autorit. De bushaltes in de buurt zijn Stadskanaal, Belgielaan met lijn 512 op 246 meter, en Stadskanaal, Delflandlaan met lijnen 158 en 312 op 259 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, volgens de risicodata. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
