Onder bod
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1999 staat in de levendige Stadskern, waar je binnen twee minuten lopen in het centrum bent. Met 152 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Stadskern is een mix van historie en gemak. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging en de IJssel op loopafstand. Een andere bewoner meldt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Buiten dat is het een prima buurt." De buurt telt 2400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Doordeweeks haal je brood bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de AH XL op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School De Berkel en Jenaplanschool Walter Gillijns, beide op loopafstand. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen dichtbij.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Makelaars.
Details van deze woning
Waterstraat 1B, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Waterstraat 1B, Zutphen
De woning aan Waterstraat 1B in Zutphen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de mediaan van €500.000 in de buurt, maar de woning is met 152 m² ook ruimer dan gemiddeld. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €463.000, maar dat betreft alle woningtypen. Voor een tussenwoning met energielabel A en bouwjaar 1999 is de prijs aan de hoge kant, maar marktconform gezien de ligging en staat.
De Stadskern is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de IJssel. Wel kan er af en toe overlast zijn van feestjes, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School De Berkel (509 m) en Jenaplanschool Walter Gillijns (527 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals het Eligant Lyceum op 752 m.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Stadskern
