Een moderne tussenwoning in het groene Stolwijk
Aan de Weide 15 in Stolwijk staat een tussenwoning uit 2016, een relatief jong huis in een dorp waar veel woningen ouder zijn. De woning is te koop voor €569.500, een prijs die scherp is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Krimpenerwaard vindt hier een recent gebouwd exemplaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet op voorhand in te schatten.
Vier kamers verdeeld over drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 vierkante meter, de BAG-registratie komt uit op 123 vierkante meter. Het perceel is 136 vierkante meter groot. De woning is in 2016 gebouwd, wat betekent dat je een relatief modern huis koopt.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Stolwijk telt bijna 3.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Stolwijk heeft een levendige winkelstraat, aldus een van de reviewers.
Boodschappen, school en bushaltes op loopafstand
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, twee PLUS-vestigingen zijn er zelfs binnen een straal van een kilometer. De Oranje-Nassauschool en De Sterrenboom zijn beide op minder dan een kilometer afstand. De huisarts zit in Haastrecht, op ruim drie kilometer, en de apotheek in Bergambacht op vier kilometer. Bushalte Stolwijk, Gemeentehuis is op 563 meter met lijn 725. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft voorzieningen verspreid over meerdere dorpen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €542.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €340.000 naar €542.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weide 15, Stolwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €542.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €569.500 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €340.000 naar €542.000, een toename van 59%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, plus één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 123 vierkante meter aan. Het perceel is 136 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2016.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 538 meter, en er is nog een PLUS op 563 meter. Binnen vijf kilometer zijn er zes supermarkten, waaronder ook een Coop op 3,3 kilometer. De supermarkten zijn dus op loopafstand of een korte fietstocht bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stolwijk, Gemeentehuis op 563 meter, met buslijn 725. Ook de haltes Stolwijk, Wilgenhof en Stolwijk, Populierenlaan zijn op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 5,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in Stolwijk?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €643.267, met een mediaan van €595.000. De vraagprijs van deze woning is €569.500, wat 11% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €4.593, terwijl het buurtgemiddelde €4.852 is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het energieverbruik niet op voorhand in te schatten.
Hoe is de buurt Stolwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
