Wrightlaan 26
Singels, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Singels
Deze tussenwoning aan de Wrightlaan ligt in Singels, een buurt in Den Haag die deel uitmaakt van Ypenburg. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 485.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen op 605.000 euro ligt. Het is een tussenwoning in Den Haag met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling telt drie woonlagen en de inhoud is 462 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en het gaat om volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Singels
Singels is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt Singels heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.667, wat het een stedelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 646 meter of Hoogvliet op 681 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op ruim twee kilometer, en Apotheek Ypenburg zit op 552 meter. Tramhalte Anthony Fokkersingel ligt op 196 meter en wordt bediend door lijn 19. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 450.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wrightlaan 26, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Wrightlaan 26 is vastgesteld op 450.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 485.000 euro ligt 8% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat een indicatie geeft van de waardontwikkeling in deze periode.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 kubieke meter en het woonoppervlak is 135 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Daarnaast zijn er zowel een achtertuin als een voortuin, en het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wrightlaan?
Op loopafstand vind je Jumbo op 646 meter en Hoogvliet op 681 meter voor je boodschappen. Apotheek Ypenburg zit op 552 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp op ruim twee kilometer. Tramhalte Anthony Fokkersingel ligt op 196 meter en wordt bediend door lijn 19. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Singels om in te wonen?
Singels is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 1.667.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Singels zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van 605.000 euro. De mediaanprijs is ook 605.000 euro, en de prijzen variëren van 575.000 tot 635.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.940 euro. Deze woning aan de Wrightlaan staat met 485.000 euro en 3.593 euro per vierkante meter onder dat gemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning, maar geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de Wrightlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook niet boven de norm, en vliegverkeer is 27 dB Lden, eveneens onder de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven aan dat de geluidsbelasting op dit adres binnen de wettelijke normen blijft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, oppervlakten of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. De informatie die hier is weergegeven, is gebaseerd op openbare bronnen zoals de BAG-registratie en de WOZ-waarde.
