Werve 25
Maasland, Midden-Delfland
BuurtEen tussenwoning in Maasland
Deze tussenwoning aan de Werve 25 staat in Maasland, een dorp in de gemeente Midden-Delfland. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €531.844 voor tussenwoningen in Midden-Delfland. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 320 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Maasland
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is Maasland een dorp waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 665 meter afstand, of bij Jumbo op 1,9 kilometer. Basisscholen De Schutse en Basisschool Aloysius liggen beide op 391 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Lentiz | VMBO Maasland op 735 meter. De huisartsenpraktijk het Heelhuis zit op 578 meter en BENU Apotheek Maasland op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maasland, Kluisweer en Maasland, Doelstraat, beide op ongeveer 260 meter, met buslijnen 33 en 633. Het treinstation Delft Campus ligt op 8,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werve 25, Maasland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Werve 25 is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €445.000 ligt 19% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot en de inhoud is 320 m³. Er is een achtertuin en voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Werve 25?
Albert Heijn ligt op 665 meter en Jumbo op 1,9 kilometer. Basisscholen De Schutse en Basisschool Aloysius zitten op 391 meter. De huisartsenpraktijk het Heelhuis is op 578 meter en BENU Apotheek Maasland op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 260 meter met lijnen 33 en 633.
Hoe is de buurt Maasland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €531.844, met een mediaan van €502.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.269.
Hoe groot is de woning vergeleken met het buurtgemiddelde?
De woonoppervlakte van deze woning is 87 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 129 m² is. Dat betekent dat de woning 33% kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per m² is €5.115.
