Weserlaan 9
De Gentiaan, Son en Breugel
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Weserlaan 9 staat in De Gentiaan, een buurt in Son en Breugel waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Son en Breugel. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 188 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
De Gentiaan
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" en waardeert het onderwijs, al mist hij of zij een middelbare school in het dorp. Een ander zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." De buurt De Gentiaan heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool de Ruimte ligt op 236 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op zo'n twee kilometer afstand in het centrum van Son en Breugel. De bushalte Son, Waterhoef is op 456 meter en wordt bediend door lijnen 154, 156 en 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 6,9 kilometer. De gemeente Son en Breugel biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 474.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KBA Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weserlaan 9, Son En Breugel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 474.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro is vrijwel gelijk aan deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter.
Hoe is de buurt De Gentiaan om in te wonen?
De Gentiaan is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" en waardeert het onderwijs, al mist hij of zij een middelbare school. Een ander noemt de buurt "levendig" met veel te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Ruimte op 236 meter en een PLUS-supermarkt op 474 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer twee kilometer afstand. De bushalte Son, Waterhoef is op 456 meter en wordt bediend door lijnen 154, 156 en 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 6,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en kan van invloed zijn op de energiekosten. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatiemaatregelen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter.
