Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Wethouder Jonkersstraat 37 staat in De Beek, een wijk in Halsteren waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met drie woonlagen en een achtertuin op het zuidoosten is het een klassieke eengezinswoning uit 1962. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op €441.375 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bergen op Zoom hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³ en de achtertuin is 111 m² groot, gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en gaskachels. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
De Beek
Met ruim 2.100 inwoners is De Beek een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen", een ander spreekt van een "mooie, groene leefomgeving". De buurt De Beek heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan driekwart koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 700 meter, of bij de PLUS op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen ligt de Christelijke Basisschool De Springplank op 400 meter, en de huisartspraktijk Ecury zit om de hoek. De BENU Apotheek Halsteren is ook dichtbij, op 379 meter. De bushalte Halsteren, Wouwseweg met lijn 360 en 361 ligt op 700 meter, en het treinstation Bergen op Zoom is 4,6 kilometer verderop. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €302.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €200.000 naar €302.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres een gemiddelde funderingsindicatie, omdat het gebouwd is vóór 1970 en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Jonkersstraat 37, Halsteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €302.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 51% gestegen, van €200.000 naar €302.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³ en er is een achtertuin van 111 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en gaskachels.
Hoe groot is de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 77 m² en komt uit op €4.545 per m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 728 meter en de PLUS op 1012 meter. De Christelijke Basisschool De Springplank zit op 401 meter en de huisartspraktijk Ecury op 400 meter. De BENU Apotheek Halsteren is 379 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg met lijn 360 en 361, op 702 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Beek?
De Beek heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten", een ander spreekt van een "mooie, groene leefomgeving". De woningvoorraad bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
