Een ruime tussenwoning in de Statenbuurt
Deze tussenwoning aan de Willem Lodewijklaan 35 staat in de Statenbuurt in Vlaardingen, een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Vlaardingen is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt rondom de Willem Lodewijklaan
De buurt Statenbuurt telt zo'n 2.290 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", vooral 's avonds. Het is een levendige en kindvriendelijke omgeving, al is zwerfafval een punt van aandacht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Lidl en Albert Heijn op tien minuten lopen. Huisartspraktijk De Wit zit op loopafstand en BENU Apotheek De Loper is om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs zit Het Lyceum Vos naast de deur, en basisschool 't Palet Holy is vijf minuten lopen. De bushalte Lepelaarsingel met lijn 2, 56 en 156 is om de hoek. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim vier kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Vlaardingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis op Funda en Makelaardij Thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Lodewijklaan 35, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met 125 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.960 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Vlaardingen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 225 meter, Lidl op 510 meter en Albert Heijn op 577 meter. Huisartspraktijk De Wit zit op 741 meter en BENU Apotheek De Loper op 375 meter. Het Lyceum Vos, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 167 meter en basisschool 't Palet Holy op 434 meter. De bushalte Lepelaarsingel met lijn 2, 56 en 156 zit op 241 meter.
Hoe is de buurt Statenbuurt om in te wonen?
De Statenbuurt telt zo'n 2.290 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander noemt parkeren 's avonds lastig. Het is een levendige en kindvriendelijke omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 12 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lepelaarsingel op 241 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Ook halte Zonnehuis zit op 265 meter met lijn 56 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 4.117 meter. De bushalte is dus om de hoek, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
