Willemijn Posthumustuin 11
Huygenhoek Midden, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning aan het water in Huygenhoek Midden
Deze tussenwoning uit 2003 ligt aan het water in Huygenhoek Midden, een rustige woonwijk in Heerhugowaard. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 130 vierkante meter is dit een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van 419.500 euro is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt aangeboden via Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je het aanbod met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, dan zit deze woning qua prijs in lijn met wat je mag verwachten.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden gescheiden leefruimtes. De inhoud van de woning is 455 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuidoosten, waardoor je er veel zon kunt vangen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Leven in Huygenhoek Midden
Met ruim 1.400 inwoners is Huygenhoek Midden een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: bijna twee derde van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. Bewoners van de wijk Huygenhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en fijne buurt" met leuke buurtfeestjes en kinderen die buitenspelen. Een ander waardeert de rust en de sociale controle via de buurtapp, maar merkt op dat er weinig voorzieningen voor jongeren zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 19 geregistreerde incidenten. De buurt Huygenhoek Midden is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen opgroeien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter of de Vomar op ruim 900 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Kindcentrum de Vlindertuin op 124 meter en Dalton Kindcentrum Campus Columbus op 339 meter. De huisartsenpraktijk Bel en de ACN Apotheek Stad van de Zon zitten beide op ongeveer 600 meter. Met buslijn 162 bij de haltes Zuidwijk, De Wending en Huygenhoek ben je verbonden met het openbaar vervoer. Het treinstation Heerhugowaard ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 26 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar en via Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemijn Posthumustuin 11, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 419.500 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.439 euro per vierkante meter. Voor een woning uit 2003 met energielabel A en een perceel van 130 vierkante meter is dit een marktconforme prijs. De woning ligt aan het water in Huygenhoek Midden, wat de prijs kan beïnvloeden. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Dijk en Waard zit in dezelfde prijsklasse.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. De inhoud van de woning is 455 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Deze combinatie draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond kan in de toekomst bewegen. Verder is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op ongeveer 700 meter en een Vomar op ruim 900 meter. Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vlindertuin op 124 meter en Dalton Kindcentrum Campus Columbus op 339 meter. De huisartsenpraktijk Bel en de ACN Apotheek Stad van de Zon zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op bijna drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn drie bushaltes in de buurt: Heerhugowaard Zuidwijk op 281 meter, Heerhugowaard De Wending op 425 meter en Heerhugowaard Huygenhoek op 588 meter. Alle haltes worden bediend door buslijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op ongeveer drie kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Huygenhoek Midden?
Bewoners van de wijk Huygenhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en fijne buurt" met leuke buurtfeestjes en kinderen die buitenspelen. Een ander waardeert de rust en de sociale controle via de buurtapp, maar merkt op dat er weinig voorzieningen voor jongeren zijn. De meeste bewoners zijn positief over de sociale sfeer en de veiligheid.
Is er een tuin en hoe ligt die?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen gedurende de dag. Dit is prettig voor mensen die graag buiten zitten of kinderen die willen spelen. De ligging aan het water en de beschutte ligging in een woonwijk maken de buitenruimte extra aantrekkelijk.
