Willemsbos 39
Hoofddorp Overbos Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Overbos Zuid
Deze tussenwoning aan het Willemsbos 39 staat in Hoofddorp Overbos Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 geven. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 248 m³ en de woning heeft een achtertuin van 61 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 147 m².
Overbos Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners noemen het "een hele veilige buurt om rond te lopen over straat" en waarderen de ruimte en rust. Een ander zegt: "In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig." Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt Hoofddorp Overbos Zuid gemiddeld een 8,75. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Vomar en de Albert Heijn, en op loopafstand vind je basisscholen zoals IBS De Olijfboom en Openbare Basisschool De Tovercirkel. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos en de BENU Apotheek Overbos is ook dichtbij. Bushalte Hoofddorp, Liesbos is op 141 meter met lijn 169. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 km. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €527.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €527.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wbos Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemsbos 39, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €527.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €527.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 147 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 550 meter ligt de Vomar en op 613 meter een Albert Heijn. Verder zijn er binnen anderhalve kilometer nog een Albert Heijn, Dirk en Jumbo te vinden. Ook het winkelcentrum 't Paradijs is dichtbij, op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hoofddorp, Liesbos ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 169. Ook halte Winkelcentrum 't Paradijs op 501 meter heeft lijn 169. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt om rond te lopen over straat" en waardeert de ruimte. Een ander zegt: "In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 61 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
