Het Oerd 107
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in een jonge wijk
Aan Het Oerd 107 in Hoofddorp Floriande West staat een tussenwoning uit 2002. De buurt is onderdeel van een jonge wijk waar vrijwel alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €535.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €771.857 is. De prijs is daarmee scherp, zeker ook vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 112 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 2002 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud.
Leven in Floriande West
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel voorzieningen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Een ander zegt dat de buurt "gezellig" is en dat mensen elkaar met open armen ontvangen. Er is ook een kritischer geluid: "Uitgestorven overdag." De buurt Hoofddorp Floriande West kent een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool Het Braambos op vierhonderd meter lopen, en ook de Bosrank zit dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Floriande, op minder dan tien minuten lopen, en de apotheek is vlakbij het Spaarne Gasthuis. Met buslijn 341 vanaf halte Floriande Noord ben je zo op weg, en het treinstation Hoofddorp ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen naar de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Hoofddorp op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Oerd 107, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €771.857 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.864, op basis van het woonoppervlak van 110 m². Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere woningen in Hoofddorp Floriande West.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 112 m². De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens gepubliceerd. Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande West?
De buurt heeft ruim tienduizend inwoners en veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel voorzieningen" en waardeert de winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Een ander zegt dat de buurt "gezellig" is, maar er is ook een kritisch geluid: "Uitgestorven overdag."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit de Vomar en iets verderop een Albert Heijn. Christelijke Basisschool Het Braambos is op vierhonderd meter lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Floriande, op 877 meter, en de apotheek is vlakbij het Spaarne Gasthuis. Buslijn 341 stopt bij halte Floriande Noord op 442 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Floriande Noord, op 442 meter, met buslijn 341. Ook halte Floriande Midden en Spaarne Gasthuis zijn dichtbij, met meerdere lijnen. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,7 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
