Wim Vrijhoefstraat 38
Tabaksteeg, Leusden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Leusdense buurt
Deze tussenwoning aan de Wim Vrijhoefstraat 38 staat in de buurt Tabaksteeg, een deel van Leusden-Zuid. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Leusden. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De inhoud van de woning is 387 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, de makelaar geeft 107 vierkante meter op. Het perceel is in beide bronnen 135 vierkante meter.
Leven in Tabaksteeg
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". De buurt Tabaksteeg heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer 600 meter afstand, of bij Boni en Jumbo op ruim anderhalve kilometer. Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek liggen beide op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Leusden Zuid en Apotheek Tabaksteeg zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Karel van Ginkelstraat op 500 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ruim vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wim Vrijhoefstraat 38, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.140 euro, op basis van de makelaarsopgave van 107 vierkante meter woonoppervlak. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een tussenwoning uit 2011 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 387 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, de makelaar geeft 107 vierkante meter op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 600 meter liggen Dirk, Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek. De huisartsenpraktijk Leusden Zuid en Apotheek Tabaksteeg zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 80 stopt op 500 meter bij de halte Karel van Ginkelstraat. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ruim vijf kilometer.
Hoe is de buurt Tabaksteeg om in te wonen?
Tabaksteeg heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar vindt het "een beetje ver van centrum".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2011.
Hoeveel bedraagt de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
