Een tussenwoning in De Venen/De Wallen
Deze tussenwoning aan het Wolvenveen ligt in de Asser buurt De Venen/De Wallen, een rustige woonwijk met ruim 950 inwoners. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A. De vraagprijs is 295.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de 308.000 euro. Bekijk ook andere tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 372 kubieke meter.
De Venen/De Wallen
Met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden is dit een gemêleerde buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Venen/De Wallen heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 437 meter, of de Poiesz op 912 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Veldkei op 259 meter, en de huisartsenpraktijk Peelo zit op 476 meter. De apotheek De Peeleres is ook dichtbij, op 451 meter. De bushalte Assen, Schanswal op 137 meter wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolvenveen 149, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. In de buurt De Venen/De Wallen is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 308.063 euro, op basis van zestien verkochte woningen. De prijs per vierkante meter is 2.757 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 372 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning is gebouwd in 1983.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 6 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 437 meter, gevolgd door Poiesz op 912 meter en Aldi op 1.217 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Veldkei op 259 meter en Kindcentrum De Scharmhof op 604 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Schanswal op 137 meter, met buslijn 7. Ook zijn er haltes Assen, Beuzenveen op 223 meter en Assen, Peelo op 225 meter met lijn 83. Het treinstation Assen ligt op 2.809 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
