Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Wolvenveen 30 ligt in De Venen/De Wallen, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 295.000 euro zat deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, maar de prijs per vierkante meter was marktconform voor de buurt. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De Venen/De Wallen
Met ruim 950 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven in de buurt De Venen/De Wallen is 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Poiesz op 850 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Veldkei op 240 meter en Kindcentrum De Scharmhof op 568 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Buslijn 7 stopt op 117 meter bij halte Assen, Schanswal. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 11 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolvenveen 30, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 295.000 euro. In de buurt De Venen/De Wallen was er destijds één woning te koop met een gemiddelde prijs van 315.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 2.788 euro, terwijl deze woning 2.837 euro per vierkante meter vroeg. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 396 meter en Poiesz op 850 meter. Kindcentrum De Veldkei zit op 240 meter en Kindcentrum De Scharmhof op 568 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 7 stopt op 117 meter bij halte Assen, Schanswal. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Venen/De Wallen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 950 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 11 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
