Zilverschoon 24
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Deze tussenwoning aan de Zilverschoon staat in De Essen, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is. Met een energielabel A is dit een zuinig huis, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van 415.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oldenzaal, maar de woning heeft ook een flinke oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 170 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het energielabel A zegt dat je lage stookkosten kunt verwachten.
De Essen
Met ruim 4.400 inwoners is De Essen een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool De Esch zit om de hoek, en de Drieeenheidsschool is op tien minuten lopen. De huisarts zit bij KliniekTwente, op ongeveer 800 meter, en de apotheek is iets verder. Buslijn 66 stopt bij Wkc De Essen, op twee straten verder, en het treinstation Oldenzaal ligt op ruim twee kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoon 24, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. Dat is boven het gemiddelde van 363.750 euro voor koopwoningen in De Essen, maar de woning heeft ook een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.268 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 170 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20 procent van de woningen ook label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, PLUS zit op 268 meter, Jumbo en Aldi op ongeveer 935 meter. Basisschool De Esch is op 402 meter, en de Drieeenheidsschool op 909 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Twents Carmel College, op ongeveer 1,3 kilometer. De huisarts zit bij KliniekTwente op 797 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 66 stopt bij Wkc De Essen op 203 meter en bij Nachtschade op 225 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2.169 meter. De bushalte is dus dichtbij, en het station is op loop- of fietsafstand. Verdere verbindingen worden niet vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt De Essen?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft 4.440 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Home Makelaars vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn beschikbaar. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
