Een landelijke plek aan de bosrand
Aan de rand van Hees, een rustig en landelijk deel van Soest, staat deze 2-onder-1-kapwoning met een riante tuin. Met 163 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van ruim 750 vierkante meter biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €950.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Soest.
Een huis met veel buitenruimte
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 385 kubieke meter en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Rondom ligt een achtertuin van 754 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande houten garage en de woning is in volle eigendom.
Hees: een kleine, hechte gemeenschap
Met 340 inwoners is dit een kleine buurt waar veel gezinnen wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. De meeste woningen in de buurt Hees zijn koopwoningen en gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ongeveer 900 meter lopen, en ook een Lidl en nog een Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de 3e Van der Huchtschool op 650 meter of de Insingerschool op 750 meter. De huisartsenpraktijk Smitsveen en de Wolverlei Apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Soest, Eigendomweg met lijnen 70, N9, 272, 573 en N70 ligt op 400 meter, en treinstation Soest Zuid op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Soest.
Risico-indicaties op adresniveau
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 1e Heezerlaantje 3, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.119.167 in de buurt, volgens de berekening van Buurtje. De prijs per vierkante meter is €5.828, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 163 m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een 2-onder-1-kapwoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 385 m³. Rondom ligt een achtertuin van 754 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De isolatie die de makelaar noemt, zegt niets over de staat van de woning.
Hoe is de buurt Hees om in te wonen?
Hees is een kleine buurt met 340 inwoners, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 900 meter lopen. Ook een Lidl en nog een Albert Heijn zitten binnen een kwartier lopen. De 3e Van der Huchtschool en de Insingerschool zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 650 en 750 meter. Huisartsenpraktijk Smitsveen en Wolverlei Apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Soest, Eigendomweg ligt op 400 meter en wordt bediend door lijnen 70, N9, 272, 573 en N70. Op 480 meter ligt bushalte Soest, Isaacstraat met lijnen 70 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Daardoor ontbreken het huisnummer, de postcode, het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De woningdetails die wel genoemd worden, komen van de makelaar.
