Achterbos 3
Vinkeveen Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Vinkeveen
Achterbos 3 is een twee-onder-één-kapwoning uit 1955, gelegen in het dorpshart van Vinkeveen. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel B, wat een zuinig label is. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen, dan valt vooral het royale perceel op.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers en een inhoud van 184 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 995 vierkante meter, de makelaar 1636 vierkante meter. De woning wordt sinds 11 maart 2026 aangeboden.
Vinkeveen Dorp
Met ruim 2.500 inwoners is Vinkeveen Dorp een levendige kern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander ervaart juist overlast van buren. Het zijn wisselende ervaringen, gebaseerd op negen beoordelingen. Meer over de buurt Vinkeveen Dorp lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Basisschool De Pijlstaart ligt op tien minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen een kwartier te bereiken. De bushalte Waeterrijck ligt op 27 meter, met lijn M. Het treinstation Abcoude is op zeven kilometer afstand. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1955. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 3, Vinkeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Dat oordeel is berekend op basis van de vraagprijzen in Vinkeveen Dorp. Het is een indicatie, geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs. De woning heeft een ruim perceel, wat de prijs mede kan verklaren.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: 995 vierkante meter volgens de BAG, 1636 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck, op 27 meter afstand, met lijn M. Andere haltes, zoals Vinkeveen, Viaduct, liggen op ongeveer 850 meter en bieden meer lijnen, waaronder 121, 326, 330 en N26. Het treinstation Abcoude is op zeven kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" en waardeert de school in de buurt. Een ander ervaart overlast van buren. De ervaringen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool De Pijlstaart is op tien minuten lopen, en ook PCB de Schakel en Basisschool Sint Jozef zijn binnen een kwartier te bereiken. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het VeenLanden College op 1,6 kilometer. Huisarts en apotheek zitten op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1955, maar het label B geeft aan dat er al maatregelen zijn genomen om het energieverbruik te beperken.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 995 vierkante meter, terwijl de makelaar 1636 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het is een ruim perceel, wat ruimte biedt voor een tuin of andere buitenruimte. De woning zelf heeft drie kamers en een inhoud van 184 kubieke meter.
