Een ruime twee-onder-één-kap in Parc Sandur
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Agaatdreef staat in Parc Sandur, een woonwijk in Emmen. Met een vraagprijs van €439.500 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Emmen. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is 362 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners is dit een wijk waar veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De wijk is rustig, met een laag aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 900 meter lopen, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij een tweede PLUS op 2,3 km of een Jumbo en Lidl op 2,8 km. Basisscholen vind je op ongeveer 2 km, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos. De huisarts en apotheek zitten in Erica, op 2 km afstand. Buslijn 44 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Zuidbarge, Verl. Herendijk. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 3,2 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Agaatdreef 3, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.886. Per vierkante meter is het verschil 13%. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'. De woning is wel ruimer dan gemiddeld in de buurt: 140 m² volgens de makelaar tegenover een gemiddelde van 117 m². Of dat het prijsverschil rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 523 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is eveneens laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 900 meter. Er zijn nog meer supermarkten binnen 5 km, waaronder Jumbo en Lidl op 2,8 km. Basisscholen vind je op ongeveer 2 km, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos. De huisarts en apotheek zitten in Erica, op 2 km. Buslijn 44 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Zuidbarge, Verl. Herendijk.
Hoe is het wonen in Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander vindt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De wijk is rustig, met relatief veel 45-plussers.
