Amsterdamsestraatweg 66
Halfweg, Haarlemmermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Halfweg
Aan de Amsterdamsestraatweg in Halfweg staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1939. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met veel mogelijkheden. De woning ligt in het centrum van Halfweg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €775.000 ligt deze woning 31% boven het buurtgemiddelde van €593.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 242 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Halfweg, een dorp aan het water
Halfweg telt zo'n 2.540 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met een gemengde bevolking: 35% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 33% uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "vertrouwd" en waardeert de nabijheid van een parkje en winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 591 meter of Albert Heijn op 766 meter. Basisschool Jong Geleerd zit op 373 meter, en de huisartsenpraktijk in Halfweg is op 249 meter. De bushalte Oranje Nassaustraat is op 302 meter met lijnen 80, 161, 680 en N80. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 475 meter, en voor uitgebreidere zorg is OLVG West in Amsterdam op 5,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €710.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €438.000 naar €710.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bouwperiode en bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borghouts Makelaars b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 66, Halfweg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €710.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €438.000 naar €710.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 523 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 242 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Dirk op 591 meter en Albert Heijn op 766 meter. Basisschool Jong Geleerd zit op 373 meter en huisartsenpraktijk Halfweg op 249 meter. De bushalte Oranje Nassaustraat is op 302 meter met lijnen 80, 161, 680 en N80. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 475 meter.
Hoe is de buurt Halfweg?
Halfweg telt ongeveer 2.540 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "vertrouwd" en waardeert de nabijheid van een parkje en winkels.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Halfweg staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €593.500, met een mediaan van €590.000. De prijzen variëren van €399.000 tot €795.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt boven de norm voor wegverkeer (66 dB), spoorweglawaai (58 dB) en vliegverkeer (51 dB). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting aan de woning zelf.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 475 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 302 meter met lijnen 80, 161, 680 en N80. Het station is op loopafstand, wat handig is voor reizen naar omliggende steden.
