Matthijs Sterklaan 2
Zwanenburg Noordwest, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Zwanenburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1940 staat in Zwanenburg Noordwest, een buurt met een dorps karakter. Met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter en een perceel van 290 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 745.000 euro ligt op basis van de prijs per vierkante meter (3.860 euro) aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1940. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning.
Zwanenburg Noordwest
Met 1.185 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Zwanenburg Noordwest telt 526 woningen, waarvan 78 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 456 meter of Dirk op 509 meter. Basisschool Jong Geleerd zit op 553 meter, en de huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart liggen beide op ongeveer 600 meter. Buslijnen 80, 161, 680 en N80 stoppen bij Station Halfweg-Zwanenburg op 447 meter, en het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 550 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm (56 dB Lden, peiljaar 2022), terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1940. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NIEUW! Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Matthijs Sterklaan 2, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 745.000 euro. Met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter komt dat neer op 3.860 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt zijn recent twee woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 594.500 euro, maar die hadden mogelijk een andere omvang.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 193 vierkante meter en een perceel van 290 vierkante meter, dus er is ruimte, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm: 56 dB Lden, gemeten in 2022. Wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (39 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 500 meter, en basisschool Jong Geleerd op 553 meter. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart zitten op circa 600 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg is op 550 meter afstand, en bushaltes met lijnen 80, 161, 680 en N80 zijn op 447 meter.
Hoe is de buurt Zwanenburg Noordwest?
De buurt heeft 1.185 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
