Dennenlaan 18L
Zwanenburg Noordoost, Haarlemmermeer
BuurtEen nieuw appartement met uitzicht op de polder
Dit appartement uit 2022 ligt in Zwanenburg Noordoost, een buurt waar het met 1.075 inwoners aangenaam wonen is. De woning is onderdeel van een jong complex en voelt direct licht en ruim. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlemmermeer.
Een ruime woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 397 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
Leven in Zwanenburg Noordoost
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Zwanenburg Noordoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 90 meter of Albert Heijn op 124 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Daltonschool De Zwaan op 287 meter een optie. De huisarts zit op 391 meter, de apotheek op 497 meter. Buslijn 161 en 680 stoppen op 51 meter bij halte Wilgenlaan, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 614 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime recreatiemogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 18L, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 725.000 euro. Voor een appartement van 125 m² komt dat neer op 5.800 euro per m², op basis van de makelaarsopgave. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Haarlemmermeer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De inhoud is 397 m³. Het is een woning op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2022. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten Dirk en Albert Heijn liggen op respectievelijk 90 en 124 meter. Openbare Daltonschool De Zwaan zit op 287 meter. De huisarts is op 391 meter, de apotheek op 497 meter. Buslijnen 161 en 680 stoppen op 51 meter, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 614 meter.
Hoe is de buurt Zwanenburg Noordoost?
De buurt heeft 1.075 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de nabijheid van een parkje en winkels.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
