Burg Simonsstraat 3
Halfweg, Haarlemmermeer
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Halfweg
Aan de Burg Simonsstraat 3 in Halfweg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1936, met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel C en ligt in een buurt waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €593.500 liggen. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer worden in deze prijsklasse niet vaak aangeboden.
De woning zelf
De advertentie van NIEUW! Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C. Het perceel is volgens de BAG-registratie 242 vierkante meter groot. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld isolatie is niets bekend.
Halfweg: een dorp met karakter
Halfweg telt zo'n 2.540 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde gemeenschap: 35% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 33% uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van een parkje, winkels en een recreatieplas op tien minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 586 meter of Albert Heijn op 762 meter. Basisschool Jong Geleerd zit op 383 meter, en de Openbare Daltonschool De Zwaan op 777 meter. De huisartsenpraktijk Halfweg is om de hoek, op 234 meter; de dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek de Ringvaart, zit in Zwanenburg op 1,2 kilometer. Buslijnen 80, 161, 680 en N80 stoppen bij de halte Halfweg, Oranje Nassaustraat op 317 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 495 meter, en het station zelf is ook een bushalte op 923 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €881.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €467.000 naar €881.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, door spoorweglawaai 57 dB Lden en door vliegverkeer 51 dB Lden, alle drie boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1936. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NIEUW! Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg Simonsstraat 3, Halfweg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.500. Per vierkante meter ligt de prijs 5% hoger dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde van €881.000. Het prijsverschil met de buurt is dus aan de hoge kant, maar de woning is wel lager geprijsd dan de gemeentelijke taxatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van NIEUW! Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 1936, het energielabel C en de oppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van Burg Simonsstraat 3?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €881.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 15% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €467.000 naar €881.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool Jong Geleerd ligt op 383 meter, en de Openbare Daltonschool De Zwaan op 777 meter. Op 1,7 kilometer zit Communityschool De Kameleon. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs ligt op 5,8 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, op 800 meter afstand.
Hoe is de buurt Halfweg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van een parkje, winkels en een recreatieplas. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Halfweg.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, door spoorweglawaai 57 dB Lden en door vliegverkeer 51 dB Lden, alle drie boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, met peiljaren 2022 en 2023. Het gaat om gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Burg Simonsstraat 3?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halfweg, Oranje Nassaustraat op 317 meter, met buslijnen 80, 161, 680 en N80. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 495 meter. Ook bij het station is een bushalte, op 923 meter, met dezelfde lijnen. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
