Arnhemsestraat 107
Leuvenheim Kern · 6974 AH Leuvenheim
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het rustige Leuvenheim
Deze woning uit 1928 combineert oude charme met een energielabel C, wat duidt op redelijke zuinigheid. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m² is er voldoende ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 was marktconform voor twee onder een kapwoningen in Brummen. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De buurt: Leuvenheim kern
Leuvenheim is een kleinschalig dorp met een gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Leuvenheim is een kleinschalig dorp die centraal gelegen ligt. Vanuit het dorp kan je alle kanten op, denk aan Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek." De buurt Leuvenheim kern telt 575 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is er tamelijk rustig, met veel natuur om de hoek.
Het leven in de Arnhemsestraat
Om de hoek vind je basisschool Kindcentrum de Rietgors. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of de Jumbo op tien minuten lopen. De gemeente Brummen biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en park op loopafstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via VHA Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemsestraat 107, Leuvenheim
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1928 met 109 m² in Leuvenheim. De woning heeft energielabel C, wat redelijk zuinig is. Vergelijkbare woningen in de regio werden voor soortgelijke bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Leuvenheim?
Leuvenheim ligt centraal, met goede verbindingen naar Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek. Het treinstation bevindt zich op 2,9 km afstand. De auto biedt snelle toegang tot omliggende steden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een basisschool (Kindcentrum de Rietgors op 157 m), een restaurant op 500 m, en diverse supermarkten zoals Aldi en Jumbo op loopafstand. Ook is er een park op 1,3 km voor recreatie.
Hoe is de sfeer in Leuvenheim?
Leuvenheim is een rustig, dorps dorp met een gemoedelijke sfeer. Bewoners waarderen de natuur en de centrale ligging. Het is er tamelijk rustig, met veel groen en een hechte gemeenschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning uit 1928.
Is er een tuin bij de woning?
De woning heeft een perceel van 235 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin werden niet in de advertentie gespecificeerd, maar het perceel was groter dan gemiddeld voor een twee-onder-één-kapwoning.
