Baarleseweg 32
Den Brabander, Alphen-Chaam
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Chaam
Aan de Baarleseweg in Chaam staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 340 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €360.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1957. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via Schalk Makelaardij.
Den Brabander
Den Brabander is een kleine buurt met 595 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Lekker klein dorpje, genoeg winkels, leuke cafe's, mooie huizen." De buurt Den Brabander heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en de Lidl liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool De Driesprong zit op 533 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler is op 816 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Meysberg op 126 meter, met buslijnen 175 en 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 34 en 47 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schalk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarleseweg 32, Chaam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.000 in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het andere koopaanbod in Den Brabander.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 340 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Schalk Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 34 en 47 dB Lden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en de Lidl liggen op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Driesprong zit op 533 meter en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler op 816 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Meysberg op 126 meter, met buslijnen 175 en 375.
Hoe is de buurt Den Brabander?
Den Brabander is een kleine buurt met 595 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar."
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod een A-label of beter, maar dit zegt niets over deze woning.
