Balloërweg 7
Loon, Assen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Loon
Aan de Balloërweg 7 in Loon staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1910, met een woonoppervlakte van 318 vierkante meter op een perceel van 1063 vierkante meter. De woning ligt in het buitengebied van Assen, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van 850.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Assen.
Een woning met een verhaal, maar zonder details
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1910 en het energielabel is C. De woning heeft een woonoppervlakte van 318 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter is 2673 euro.
Een rustig buitengebied met een eigen karakter
Met 250 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Loon is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 143 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of Lidl op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd in Assen, op 1,9 kilometer, en de BENU Apotheek Marsdijk zit daar vlakbij. Basisschool Heksenketel ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Loon, Loneresweg is op 200 meter afstand en wordt bediend door buslijn 51. Het treinstation Assen ligt op 3,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB Lden, voor spoorweglawaai 34 dB Lden en voor vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steenhuis Makelaars Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balloërweg 7, Loon
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 850.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1910 met een woonoppervlakte van 318 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2673 euro. Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgenomen in de gegevens, is het lastig om een precieze marktvergelijking te maken. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over de isolatie in de advertentie.
Hoe is de buurt Loon beoordeeld door bewoners?
De beoordelingen in de gegevens hebben betrekking op de gemeente Assen, niet specifiek op de buurt Loon. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Balloërweg 7?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer twee kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 1,9 kilometer en de BENU Apotheek Marsdijk op 1,9 kilometer. Basisschool Heksenketel ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Loon, Loneresweg is op 200 meter afstand met buslijn 51. Het treinstation Assen ligt op 3,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB Lden, voor spoorweglawaai 34 dB Lden en voor vliegverkeer 23 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 318 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1063 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter is 2673 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Assen, op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Loon, Loneresweg op 200 meter afstand, die wordt bediend door buslijn 51. Met de bus kun je richting Assen reizen, maar de gegevens bevatten geen informatie over reistijden of frequenties.
