Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Aan de Beijemansweg 28 in Laren staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1930, met een vooroorlogse uitstraling en een eigentijdse indeling. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een achtertuin op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Met een vraagprijs van € 949.000 zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Laren laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Een ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 153 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 260 m² groot. De woning heeft een cv-ketel, een houtkachel en een open haard, en is in volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een levendige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is Zevenend een gemêleerde buurt. Een bewoner geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar je als nieuwkomer snel thuis kunt zijn. De buurt Zevenend heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een koopwoningenaandeel van 65%.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 275 meter of Albert Heijn op 379 meter, en de Apotheek Zevenend zit op 220 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 500 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 1,9 kilometer. Met buslijn 108, die op 258 meter stopt, ben je snel op andere plekken in de omgeving. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Laren biedt een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, op zandgrond), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOS & MUNDT MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beijemansweg 28, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 949.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 1.064.261 en de mediaan op € 895.000. De prijs per m² is € 7.414, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 153 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 260 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, een houtkachel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Zevenend beoordeeld door bewoners?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 10. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury" en voegt toe: "İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een positieve beoordeling, maar het gaat om één stem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 275 meter en de Albert Heijn op 379 meter. De Apotheek Zevenend is op 220 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 500 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 1,9 kilometer. Buslijn 108 stopt op 258 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970 (1930) en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 92 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.064.261 en een mediaan van € 895.000. De goedkoopste woning kost € 449.000 en de duurste € 4.950.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is € 7.349.
