Bernhardstraat 22
Zilverschoon/Oranjebuurt, Nijkerk
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nijkerk
Aan de Bernhardstraat in de Zilverschoon/Oranjebuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met een woonoppervlak van 109 vierkante meter is dit een flink huis, 43% groter dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. De vraagprijs van €545.000 ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €375.000 in de buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Nijkerk is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Zilverschoon/Oranjebuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Boni is twee straten verder. Huisartsen De Nije Veste zit op nog geen honderd meter, de apotheek op 138 meter. Basisschool De Open Kring is op 608 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Het treinstation Nijkerk ligt op 210 meter, en bushalte Nijkerk, Station op 184 meter met lijnen 101, 142, 503, 509, 603 en 687. De gemeente Nijkerk biedt zo een complete basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €498.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €327.000 naar €498.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Wijnen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 22, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €545.000. Dat is 9% boven de WOZ-waarde van €498.000 per 1 januari 2025. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €375.000, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één woning. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 262 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €498.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €327.000 naar €498.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 300 meter, de Boni op 678 meter. Huisartsen De Nije Veste zit op 92 meter, de apotheek op 138 meter. Basisschool De Open Kring is op 608 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Het treinstation Nijkerk ligt op 210 meter, en bushalte Nijkerk, Station op 184 meter met lijnen 101, 142, 503, 509, 603 en 687.
Hoe is de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt?
De buurt telt 2.030 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €375.000. Die woning is verkocht in 11 dagen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.934. Deze woning is met €5.000 per vierkante meter iets duurder.
