Beukelaarstraat 5A
Oude ontginning, Meierijstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970 staat in de buurt Oude ontginning in Veghel, een plek waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,8 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 837.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de twee woningen die momenteel te koop staan in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 1.043.500 euro ligt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Meierijstad, dan is dit een forse investering.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 680 vierkante meter, maar de makelaar noemt 4.531 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas, een c.v.-ketel en een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg met een open ligging.
Oude ontginning
Met 435 inwoners is Oude ontginning een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel gezinnen wonen hier: 52 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun omgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Oude ontginning is een plek waar het rustig wonen is, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 735 meter, de Lidl op 800 meter of de Jumbo op 857 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Uilenbrink op 446 meter, en het Fioretti College Veghel op 596 meter. De huisartsenpraktijk Gloudemans en de Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 748 meter. Met de bus stap je op 581 meter bij halte Veghel, van Speijkstraat (lijn 253) of op 738 meter bij De Muntelaar (lijnen 157, 305 en 306). Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ruim 16 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Laar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelaarstraat 5A, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 837.000 euro. In de buurt Oude ontginning staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.043.500 euro. De laagste vraagprijs is 837.000 euro en de hoogste 1.250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.709 euro, terwijl deze woning op 5.365 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaar-opgave van 156 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 181 m², de makelaar 156 m². Het perceel is volgens de BAG 680 m², maar de makelaar noemt 4.531 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn van peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Albert Heijn (735 m), Lidl (800 m) en Jumbo (857 m). Voor onderwijs is OBS de Uilenbrink op 446 meter, SBO de Wissel op 527 meter en het Fioretti College Veghel op 596 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Oude ontginning om in te wonen?
De buurt heeft 435 inwoners, waarvan 52 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 581 meter ligt bushalte Veghel, van Speijkstraat met lijn 253. Op 738 meter is halte De Muntelaar met lijnen 157, 305 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ongeveer 16 kilometer afstand.
