Varelseweg 211-2031
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 2013 ligt in een recreatiepark aan het water, een rustige plek in Hulshorst. Met een woonoppervlak van 49 m² is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €329.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €263.969 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel. De tuin ligt rondom de woning en het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt.
Rustig wonen in de buurt
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het recreatieparkkarakter. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren". Een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes, vooral de natuur is goed." De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst ligt dicht bij het dorp, maar toch ver genoeg voor rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,9 km, en de Albert Heijn ligt op 5,1 km. Basisschool Prinses Beatrix zit op 3,1 km, en de huisarts is te vinden in Nunspeet op 4,9 km. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,9 km, en het treinstation Nunspeet op 5,5 km. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Harderwijk op 7,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 26 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Loosdrecht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-2031, Hulshorst
Wat zegt de vraagprijs van €329.000 over de marktpositie van deze woning?
De vraagprijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €263.969 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.236, terwijl deze woning op €6.714 per m² zit. Dat is fors hoger, maar de woning ligt aan het water in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren. Het is aan jou om te beoordelen of dat de meerprijs waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat handig is als je niet graag traploopt. De inhoud is 222 m³ en de tuin ligt rondom de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt als 'overig' omschreven. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,9 km, en een Albert Heijn ligt op 5,1 km. Basisschool Prinses Beatrix zit op 3,1 km, en de huisarts is te vinden in Nunspeet op 4,9 km. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,9 km, en het treinstation Nunspeet op 5,5 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 410 inwoners en is rustig, met veel woningen gebouwd na 2010. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner zegt: "Nette, veilige buurt, goede buren. Alles wordt netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt de natuur als groot pluspunt.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar het is geen hoog risico.
