Birkstraat 145
De Birkt, Soest
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het groene De Birkt
Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1930 ademt de sfeer van een landelijke woonwijk, met ruime kamers en een flinke tuin. Met 218 m² woonoppervlak en een perceel van 481 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in Soest. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Soest.
De Birkt: rustig en ruim opgezet
De Birkt is een kleinschalige buurt met veel groen en vrijstaande of twee-onder-één-kapwoningen. De meeste woningen zijn koop (77%) en er wonen relatief veel 65-plussers en gezinnen. Het is er stil, met een lage stedelijkheidsgraad (5). De buurt De Birkt ligt aan de rand van Soest, dicht bij de bossen en heide.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op twee kilometer afstand, of bij Jumbo iets verderop. Basisschool 't Anker en openbare Daltonschool De Magneet zijn beide op loopafstand. Het station van Soest ligt op twee kilometer. De gemeente Soest biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 145, Soest
Is €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Soest. De woning is ruim (218 m²) met een groot perceel (481 m²) en heeft een karakteristiek bouwjaar (1930). Het energielabel F is ongunstig, wat de maandlasten kan verhogen. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie of ventilatie de oorzaak is. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt De Birkt om in te wonen?
De Birkt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage bebouwingsdichtheid en weinig voorzieningen, maar de natuur is dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.C. basisschool 't Anker (1,6 km) en Openbare Daltonschool De Magneet (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Soest of Amersfoort, met scholen zoals Het Element (1,8 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Soest ligt op 2,0 kilometer afstand. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht Centraal of Amersfoort reizen. De reistijd naar Utrecht is ongeveer 20 minuten.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in Soest, dicht bij de A28 en A1. De exacte afstanden worden niet in de advertentie vermeld, maar de snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1930?
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van leidingen, dak of installaties.
