Een herenhuis in het bos
Dit appartement aan de Congregatie 54 ligt in de bosrijke omgeving van Vlasakkers, een rustige buurt in Amersfoort. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.293.750. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het is een nieuwbouwappartement, wat betekent dat je hier als eerste bewoner intrekt. Vergelijkbaar met andere appartementen in Amersfoort heeft dit huis veel ruimte en moderne installaties.
Ruimte en indeling
De woning is een herenhuis, tussenwoning, met zes kamers waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.053 m³ en de woonoppervlakte is 207 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter het huis ligt een tuin van 68 m² op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Leven in Vlasakkers
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont", maar merkt ook op dat winkels ver weg liggen en de buurt op een heuvel ligt, wat fietsen zwaar maakt. De buurt Vlasakkers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,8 kilometer afstand, zoals AH to go en Jumbo. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Nieuwe Eemland op 282 meter of het Van Lodenstein College op 839 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,7 kilometer, in het Vondelplein. De bushalte Amersfoort, Prins Frederiklaan is op 295 meter en wordt bediend door lijnen 34, 302, 315 en 376. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sträter Makelaardij op Funda en via Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Congregatie 54, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.250.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op € 1.293.750 ligt. De prijs per vierkante meter is € 6.039, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 207 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een herenhuis, tussenwoning, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 207 m² en de inhoud is 1.053 m³. Achter het huis ligt een tuin van 68 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je kunt verwachten dat de energieprestaties goed zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Vlasakkers?
Vlasakkers is een kleine buurt met 440 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt de buurt "een buurt waarin je op stand woont", maar merkt op dat winkels ver weg liggen en de heuvel fietsen zwaar maakt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,8 kilometer, zoals AH to go en Jumbo. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Het Nieuwe Eemland op 282 meter en het Van Lodenstein College op 839 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,7 kilometer. De bushalte Prins Frederiklaan is op 295 meter met lijnen 34, 302, 315 en 376.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan op 295 meter, met lijnen 34, 302, 315 en 376. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar vanuit de rest van de stad, maar de buurt ligt relatief ver van winkelvoorzieningen.
