Een nieuw herenhuis in het bos
Dit gloednieuwe herenhuis staat in de bosrijke omgeving van Vlasakkers, een rustige buurt in Amersfoort. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is een tussenwoning met vier woonlagen en een inhoud van 829 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie, daardoor is niet bekend wanneer de woning precies is gebouwd. Appartementen in Amersfoort zijn er in allerlei soorten en maten, maar dit herenhuis is een bijzondere verschijning.
Een woning met vier woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 64 vierkante meter ligt op het zuiden. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat alles nog maagdelijk is. De oppervlakte van 165 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Vlasakkers, een rustige buurt
Met 440 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont!", maar merkt ook op dat winkels ver weg liggen en dat de buurt op een heuvel ligt, wat fietsen zwaar maakt. De buurt Vlasakkers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 1,8 kilometer, en een Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Het Nieuwe Eemland ligt op 281 meter, en het Van Lodenstein College op 839 meter. De huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek Vondelplein vind je op 1,7 kilometer. De bushalte Amersfoort, Prins Frederiklaan met lijnen 34, 302, 315 en 376 ligt op 289 meter. Treinstation Amersfoort Centraal is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder een kinderdagverblijf op 300 meter en een ziekenhuis op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sträter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Congregatie 52, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dit is de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Vlasakkers te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 1.293.750 euro, dus deze woning ligt daaronder. De prijs per vierkante meter is 6.970 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis met vier woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 829 kubieke meter en een woonoppervlakte van 165 vierkante meter. De achtertuin is 64 vierkante meter groot en ligt op het zuiden.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het OV geregeld?
De buurt ligt in een bosrijke omgeving, op 500 meter van het bos. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan met lijnen 34, 302, 315 en 376, op 289 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. Winkels liggen op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont!", maar merkt ook op dat winkels ver weg liggen en dat de buurt op een heuvel ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend wanneer de woning precies is gebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
