Een herenhuis in het groen
Dit appartement aan de Congregatie 78 ligt in Vlasakkers, een rustige buurt in Amersfoort. Met 180 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 1.200.000 euro was dit een opvallende woning. De makelaar vermeldde geen bouwjaar en geen energielabel in de advertentie, daardoor ontbraken die gegevens. De woning werd aangeboden voor 1.200.000 euro, vergelijkbaar met andere appartementen in Amersfoort. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
Een woning met vier woonlagen
Deze nieuwbouwwoning is een herenhuis en tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 916 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 41 vierkante meter op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Vlasakkers, een rustige buurt
Met 440 inwoners en veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont", maar merkt op dat winkels ver weg liggen. De buurt Vlasakkers lag in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 1,8 kilometer, en ook Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer twee kilometer. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Het Nieuwe Eemland ligt op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,7 kilometer. De bushalte Amersfoort, Prins Frederiklaan is op 300 meter met lijnen 34, 302, 315 en 376. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Congregatie 78, Amersfoort
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar ontbreekt ook. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energieprestatie op basis van de advertentie. De woning was wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.200.000 euro lag onder het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in Vlasakkers, dat was 1.293.750 euro. De mediaanprijs is 1.262.500 euro. De prijs per vierkante meter was 6.667 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.155 euro per vierkante meter was. De woning werd aangeboden voor 1.200.000 euro.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een herenhuis en tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 916 kubieke meter. De woonoppervlakte was 180 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Achter het huis ligt een tuin van 41 vierkante meter op het noorden.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 1,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer twee kilometer. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Het Nieuwe Eemland ligt op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,7 kilometer. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan op 300 meter, met buslijnen 34, 302, 315 en 376. Op 670 meter ligt de halte Amersfoort, Daam Fockemalaan met lijnen 70 en N70. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de stad en omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont", maar merkt op dat winkels ver weg liggen en dat de buurt op een heuvel ligt, wat fietsen zwaar maakt. De buurt heeft geen buurtpreventie, maar huizen zijn goed beveiligd.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel kon op basis van de advertentie geen uitspraak werden gedaan.
