Een nieuw appartement in het bos
Dit gloednieuwe appartement aan de Congregatie 70 ligt in de bosrijke omgeving van Vlasakkers, een rustige buurt in Amersfoort. De vraagprijs is 1.200.000 euro. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt, waar ook appartementen in Amersfoort worden aangeboden.
Een woning met vier woonlagen
Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het appartement telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1024 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin van 128 vierkante meter op het westen. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Vlasakkers, een rustige buurt
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont!", maar merkt ook op dat winkels ver weg liggen en de buurt op een heuvel ligt, wat fietsen zwaar maakt. De buurt Vlasakkers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer twee kilometer afstand, zoals de Albert Heijn en Jumbo. Voor het voortgezet onderwijs zit Het Nieuwe Eemland op driehonderd meter, en de Montessori Basisschool Pallas Athene op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 1,7 kilometer, in het Vondelplein. De bushalte Prins Frederiklaan is op driehonderd meter, met lijnen 34, 302, 315 en 376. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Sträter Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daarover geen informatie hebt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Congregatie 70, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.186 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 194 vierkante meter. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1024 kubieke meter. Er is een achtertuin van 128 vierkante meter op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is in 2025 op de markt gekomen.
Hoe is de buurt Vlasakkers?
Vlasakkers is een kleine buurt met 440 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waarin je op stand woont!", maar merkt ook op dat winkels ver weg liggen en de buurt op een heuvel ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer twee kilometer afstand, zoals de Albert Heijn en Jumbo. Het voortgezet onderwijs zit op driehonderd meter, met Het Nieuwe Eemland. De huisarts en apotheek zitten op 1,7 kilometer. De bushalte Prins Frederiklaan is op driehonderd meter, met lijnen 34, 302, 315 en 376. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 128 vierkante meter, gelegen op het westen. De woning heeft vier woonlagen en is volledig geïsoleerd. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar heeft opgegeven, samen met de vloerverwarming en de warmtepomp.
