Een royale twee-onder-één-kapwoning in Nistelrode
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boekweitstraat 39 ligt in de buurt Kerkveld, een rustige woonbuurt in Nistelrode. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 558 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 649.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt, maar de woning is ruim en heeft een gunstig energielabel. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Bernheze laten zien dat dit type woning gewild is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zuinig is in energieverbruik. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, dus je deelt één muur met de buren. De oppervlakte van 147 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Kerkveld: een rustige buurt
Kerkveld is een kleine buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Gezellig mensen, weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Kerkveld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op 720 meter, en op loopafstand liggen Basisschool De Beekgraaf en Basisschool 't Maxend. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 400 meter. Met buslijn 157 bij halte Nistelrode, Weijen ben je op 241 meter van het openbaar vervoer. Het treinstation Oss ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boekweitstraat 39, Nistelrode
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 649.000 euro. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter komt dat neer op 4.415 euro per vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, wat de prijs mede bepaalt. De prijs ligt aan de hoge kant voor de buurt Kerkveld.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (720 meter), Basisschool De Beekgraaf (408 meter) en Basisschool 't Maxend (1047 meter). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Buslijn 157 stopt op 241 meter bij halte Nistelrode, Weijen. Het treinstation Oss ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkveld?
Kerkveld is een kleine buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar wijst op gevaarlijke inritten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig is voor de stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal slaapkamers en het energielabel worden genoemd. De overige kenmerken staan niet in de advertentie.
