Bovenweg 98
Sint-Pancras kern, Dijk en Waard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Sint Pancras
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1902 staat in de kern van Sint Pancras, een dorp met een dorps karakter. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde prijs van € 586.808, maar deze woning is met 102 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 132 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 379 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
De buurt Sint-Pancras kern
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Sint-Pancras kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven ligt op 86 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de Jumbo is op 1,2 km te vinden. Kindcentrum Het Baken is op 211 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op respectievelijk 378 en 351 meter. Buslijn 10 stopt op 156 meter bij de halte St. Pancras, Vinkenlaan. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 km. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenweg 98, Sint Pancras
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 575.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 586.808, met een mediaan van € 489.000. De prijs per vierkante meter is € 5.637, terwijl het buurtgemiddelde € 4.449 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², maar de BAG-registratie geeft 70 m² aan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 89 meter, en de Jumbo op 1,2 km. Kindcentrum Het Baken is op 211 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op respectievelijk 378 en 351 meter. Buslijn 10 stopt op 156 meter bij de halte St. Pancras, Vinkenlaan. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin is volgens de makelaar aanwezig. Het perceel is 360 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zijn respectievelijk 35 dB en 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze gegevens zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
