Falstaffstraat 7
Daalmeer-Noordoost, Alkmaar
BuurtEen ruime tussenwoning in Daalmeer-Noordoost
Deze tussenwoning aan de Falstaffstraat staat in Daalmeer-Noordoost, een buurt in Alkmaar waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €667.000 is. De woning is met 110 vierkante meter woonoppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 vierkante meter. Het is een tussenwoning in Alkmaar uit 1991 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 441 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 142 vierkante meter.
Leven in Daalmeer-Noordoost
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Daalmeer/Koedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt" met aardige en vriendelijke mensen. De buurt Daalmeer-Noordoost heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 78 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 770 meter, of iets verder bij de Dekamarkt of Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Erasmus en Openbare Basisschool de Cocon, beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk zit in Sint-Pancras op 945 meter en de apotheek in Alkmaar op 802 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Aidastraat op 140 meter, met buslijnen 5 en 6. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Falstaffstraat 7, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €667.000 in Daalmeer-Noordoost. De mediaan van de vraagprijzen in de buurt is €582.000. Het woonoppervlak van 110 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.318, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 441 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 142 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 770 meter, de Dekamarkt en Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Erasmus en Openbare Basisschool de Cocon liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk zit in Sint-Pancras op 945 meter en de apotheek op 802 meter. De bushalte Alkmaar, Aidastraat is op 140 meter met lijnen 5 en 6.
Hoe is de buurt Daalmeer-Noordoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Daalmeer/Koedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt" met aardige en vriendelijke mensen. De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens met kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het ov-aanbod vanaf de Falstaffstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Aidastraat op 140 meter, waar buslijnen 5 en 6 stoppen. Op 300 meter ligt de halte Alkmaar, Hans de Riesstraat met dezelfde lijnen. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op ongeveer 3,1 kilometer afstand.
