Breudijk 34
Buitengebied Harmelen, Woerden
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat aan het water, buiten de bebouwde kom van Harmelen. Met een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar en een perceel van 176 m² is het een compacte woning met een tuin op het zuiden. De vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Woerden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 262 m³. Rondom zit een achtertuin van 55 m², een voortuin en een zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 565 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Buitengebied Harmelen ligt buiten de bebouwde kom, wat het rustige karakter verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op ongeveer een kilometer afstand, de Boni iets verder. De St. Bavoschool zit op ruim een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Harmelen/Vleuterweide, locatie Harmelen op 1,3 kilometer. De Service Apotheek Harmelen zit op 1,1 kilometer. De bushaltes Harmelen, Bedrijfsweg en Harmelen, Putkop zijn op ongeveer 900 meter, met buslijnen N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 3,6 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sijmons-Dolata op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breudijk 34, Harmelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 475.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 6.419 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 262 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Buitengebied Harmelen?
De buurt heeft 565 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS zit op ongeveer 1,1 kilometer, de Boni op 1,4 kilometer. De St. Bavoschool is op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 900 meter met lijnen N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 3,6 kilometer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten op gebiedsniveau zijn opgenomen in de gegevens.
